不動産の売却に伴う各種税金

不動産の売却に伴う各種税金 不動産の売却を進める場合には各種の税金が発生してもいきます。一般的に不動産の売却を進める場合には、ネット上のポータルサイト等で買い手を探していき、取引を進めていくようになります。高額の物件の取引になりますから、関係する税金も相応の金額になってもいきます。多くの不動産会社を検討していき、税務や法務に明るい会社を探していきスムーズな取引を実現出来るように進めましょう。
不動産を売る場合に発生する主な税務関係の金額には譲渡所得税が上げられます。実際に物件を売った際に得た利益から、購入金額と諸費用を加算した金額を引いたもので税務の計算をしていき、相応の金額を確定申告時に支払っていきます。税務処理で収める金額を計算していくには、煩雑な税務処理の計算と減価償却等の知識も必要になっていきます。実際に利用した方の口コミ等を参考にしていき、信頼出来る会社を探し、少しでも利益の出る物件取引を実現していきましょう。

不動産を売却したときの確定申告について紹介

不動産を売却したときの確定申告について紹介 不動産を売却すると、確定申告が必要になると思っている人は多いですが、実は確定申告が必要になるケースはそれほど多くありません。なぜなら、不動産は一般的に購入したときよりも安く売れてしまうからです。所得税はあくまで所得に対してかかるものですので、損失が出ている場合にはかかりません。単純に、3,000万円で購入をした物件が3,000万円で売れたら利益はゼロと考えてよいでしょう。
厳密には減価償却費などを差引くのでプラスになっている場合もあります。しかし、仲介手数料やローンの利息などを経費とすることができるため、やはりほとんどの場合に譲渡所得はマイナスになっているでしょう。稀に譲渡所得がプラスになっているケースもありますが、その場合には所得税・住民税がかかってきます。マイホームの場合には3,000万円の特別控除が適用されるので、譲渡所得が3,000万円以下なら税金をゼロにすることができます。マイホームの売却には特例が多いので調べておきましょう。

新着情報

◎2018/5/8

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◎2018/3/2

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◎2017/8/10

年末調整での確定申告
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◎2017/7/7

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「不動産 税金」
に関連するツイート
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税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitter moneymanegement サルでもわかる資金運用

返信 リツイート 8分前

サラリーマンの方や、自営業の方、事業主の方など、多くの方たちに人件費の減らし方、不動産投資による税金対策など様々な税金対策をご紹介させていただきます。「税金対策ってなに?」な初心者の方から、「もっともっと得する税金対策が知りたい!」な上級者の方まで税金対策しちゃいましょう。

Twitter moneymanegement サルでもわかる資金運用

返信 リツイート 38分前

不動産を売却することで利益が出た場合、確定申告をして税金を払わないといけないことを忘れていませんか? いざ売却した後に税金の額を知り、 「新しい家のお金に使うお金が減ってしまってどうしよう」 なんてことにならないためにもしっかりと税金の額を知っておきましょう。

Twitter jpp777kpo 【✨資産運用✨】最高峰理論集❗️

返信 リツイート 2:21

返信先:@liberalist_shun他2人 バブル状況では、不動産取引に税金をかけても無駄でしょうね。 「税金を支払った以上に儲かる」となれば、税金をかけても無意味です。 好景気の状況では、消費税による消費の抑制効果など無いと言っても良いでしょう。好景気で消費を控えるのは、底辺の貧困層だけ、つまり貧困層を虐めるだけです。

Twitter monzenkozo100 門前小僧

返信 リツイート 1:41

返信先:@monzenkozo100他2人 消費の抑制、バブルの抑制ということだと思いますが。消費税のように一律にかけなくとも、物によっては税金をかけることも考えられるでしょうね。例えば、不動産バブルが起きたら、不動産取引に消費税のような形で10%の税金をかけるとか。

返信先:@nubatamanon (´◉◞౪◟◉)好きに書けるブログって楽しいっすよね~。自分は最近は不動産投資信託とか不動産税金について情報をまとめたりしていますけど・・・何か凄く楽しくてスルスルいけるし、小遣い入るし最高ですわ。

Twitter written_by_komi KOMI@ライター

返信 リツイート 昨日 23:52

関東の不動産まじ高いもんな〜〜、坪単価で名古屋県の3〜4倍するし税金やら中高私立一貫校に通わせる教育費とか考えたらそりゃ親が同じ年収だとしても名古屋人の方が相対的に裕福に感じる訳だわ pic.twitter.com/mhenlL9JcC

Twitter univ0 指笛奏者#引用RTする奴ウザい

返信 リツイート 昨日 22:52

今月払わないといけない税金やばい! 車税、不動産税、固定資産税、、、 余裕で15万円近く税金で消えた💸💸💸

Twitter myoooon_ Ⓜ︎ ℹ︎ s 🅰

返信 リツイート 昨日 22:22

先輩大家さんからのアドバイス 個人でのアパート売却時、一棟目と二棟目の売却期間は1年半以内に納める事  でないと、二棟目の売却時に税金が増えるとのこと😓 この税金の事を何て言ってたかを忘れてしもた😫 知ってる方います?? #投資 #資産運用 #不動産 #不動産投資 #不動産投資ブログ

Twitter ichiyoku ひーやん@不動産投資実践ブロガー

返信 リツイート 昨日 21:52

不動産は取得、保有、譲渡それぞれ税金がかかります。譲渡時には所得税や住民税などがかかります。所得税は譲渡所得となり、不動産の所有期間によって、短期・長期で税率が異なります。課税計算において取得費(実際の取得費が不明な場合、概算取得費)を差し引くことができます。