不動産の売却に伴う各種税金

不動産の売却に伴う各種税金 不動産の売却を進める場合には各種の税金が発生してもいきます。一般的に不動産の売却を進める場合には、ネット上のポータルサイト等で買い手を探していき、取引を進めていくようになります。高額の物件の取引になりますから、関係する税金も相応の金額になってもいきます。多くの不動産会社を検討していき、税務や法務に明るい会社を探していきスムーズな取引を実現出来るように進めましょう。
不動産を売る場合に発生する主な税務関係の金額には譲渡所得税が上げられます。実際に物件を売った際に得た利益から、購入金額と諸費用を加算した金額を引いたもので税務の計算をしていき、相応の金額を確定申告時に支払っていきます。税務処理で収める金額を計算していくには、煩雑な税務処理の計算と減価償却等の知識も必要になっていきます。実際に利用した方の口コミ等を参考にしていき、信頼出来る会社を探し、少しでも利益の出る物件取引を実現していきましょう。

不動産を売却したときの確定申告について紹介

不動産を売却したときの確定申告について紹介 不動産を売却すると、確定申告が必要になると思っている人は多いですが、実は確定申告が必要になるケースはそれほど多くありません。なぜなら、不動産は一般的に購入したときよりも安く売れてしまうからです。所得税はあくまで所得に対してかかるものですので、損失が出ている場合にはかかりません。単純に、3,000万円で購入をした物件が3,000万円で売れたら利益はゼロと考えてよいでしょう。
厳密には減価償却費などを差引くのでプラスになっている場合もあります。しかし、仲介手数料やローンの利息などを経費とすることができるため、やはりほとんどの場合に譲渡所得はマイナスになっているでしょう。稀に譲渡所得がプラスになっているケースもありますが、その場合には所得税・住民税がかかってきます。マイホームの場合には3,000万円の特別控除が適用されるので、譲渡所得が3,000万円以下なら税金をゼロにすることができます。マイホームの売却には特例が多いので調べておきましょう。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
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◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
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◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
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◎2017/8/10

年末調整での確定申告
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

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「不動産 税金」
に関連するツイート
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【ホテル等不動産売買取引(M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!】所得税・法人税の大幅節税(税金対策)は、海外不動産投資をして、海外で収益を再投資していくことにより、赤字決算にすれば、理想的です。難しい方法ですが、当方にて専門会計事務所をお付けします!

Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

返信 リツイート 昨日 23:00

✨サラリーマンは大家になろう✨ 大家になって赤字を出すと、給与所得から赤字が差し引かれて、税金が安くなる。 なぜ赤字になるかと言うと、不動産が年々価値が減っていく分を経費計上できるから。(現金は出て行かないけど)。 世の中に、サラリーマン大家さんは結構います❣️

Twitter税金で得する㊙豆知識@LoveTax1990

返信 リツイート 昨日 22:13

返信先:@NINJAkusokuso 収入増えた年に守りも固めないと、いざ減収した時に耐えられない気がします。。。 例えば利益出た年に ・不動産買う ・他の事業始める などして利益を経費に充てるのは有効かなと。 税金と減収のダブルパンチは痛すぎますからね💦

Twitterテル@ミニマリスト&不動産投資家@Teritter

返信 リツイート 昨日 21:52

理不尽と思ってる方に補足説明 仮に解体してくれるとして、300万もかかる解体費用をあなた方の税金で払うのですよ?元は個人の財産にもかかわらず。それが年に何件あります?考えただけでも恐ろしい。 もしもそうなりたくなければ、不動産会社に解体費用を土地代と相殺で売ってしまえばいい。

Twitterくろあなご@くらべるん@CraVernCastel

返信 リツイート 昨日 21:15

国がオーナーに経済支援はおかしい。不動産投資に失敗して税金で保証されないのと同じ。レオパレス21はオーナーの生活も守るべき。30年家賃保証って約束してるんでしょ。 被害者の会が国に支援要請 レオパレス21問題(ホウドウキョク) - Yahoo!ニュース headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190213-… @YahooNewsTopics

前にもツイートしたような気がするけど、たとえ資産価値の高い不動産の相続があったとしても、高額な相続税が発生する。 現金のみの相続じゃないわけだから、相続税の支払いに多額の現金が必要になるわけで、そのお金を捻出する為に相続した土地を売ったら、今度は売った額に対しても税金がかかる。

【ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、売却・購入)に対応致します!】反対に御社側で購入やM&Aのご要望がある際は仰って下さい。ご要望内容(利回り、場所、税金対策、資産運用、ビザ&永住権取得、海外銀行口座開設、海外旅行、海外移住など)に幅広く応対致します!

Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

返信 リツイート 昨日 20:00

蓄財優等生は「現金収入を生み出さないが、将来資産価値の上がる可能性のあるも」のに投資する傾向がある。彼らが投資するのは、非上場会社の株、不動産、上場株、あるいは年金など税金の支払いが繰り延べできる性格のものである。

Twitterトマス・J・スタンリー 名言集@Stanleybot001

返信 リツイート 昨日 19:07

不動産を売って(譲渡して)儲かった場合には、税金がかかる。ただし、分離課税だ!試験対策上は「長期譲渡と短期譲渡」「3,000万円控除」「買替特例」「譲渡損失の繰越控除」などを中心的に押さえて、ここで1問取ろう!【不動産税金(譲渡)】

TwitterFP絶対合格shuzoボット@FP_shuzo_bot

返信 リツイート 昨日 19:01

複数の所得(事業、不動産、給与、雑(年金)、譲渡(土地建物))がある人から、会計データだけ見せられて、税金いくらくらいになりそうか、と問われて言葉に詰まると、 そんなこともわからないのか! と言われたけど、わかるか!そんなもん!