不動産の売却での年末調整での確定申告

不動産の売却での年末調整での確定申告 給与所得者で給与を一か所からだけ支給を受けているサラリーマンなどの確定申告について考えてみます。
一般的にはこうした従業員は、給与から月々その扶養者の人数などにより、収入に応じて源泉所得税を天引きされます。
年末になると給与支払者は、従業員の所得税を確定申告と同じ方法で算出し、一年間に天引きした源泉所得税と比較して調整します。
これを年末調整と言います。
給与以外の所得が一定以下の金額であれば、その給与所得者は確定申告の義務がありません。
逆に、給与以外に一定の所得があった場合には、確定申告が必要になります。
不動産を売却した場合、収入から不動産の取得した時の価格と経費を差し引いたて利益が発生していれば、その利益を確定申告する必要があります。
不動産の譲渡の場合は、給与とは別に、利益に対して一定割合を乗じて税金を計算しますが、確定申告をする場合には、あらゆる所得を申告しなければなりませんから、年末調整をした給与所得も申告する結果となります。

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように!

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように! 不動産の運用や売却で収入を得た場合は、その翌年に税務署に確定申告をしなければなりません。
確定申告の内容は金額を正確に計算されていなければならず、提出した書類に記載されている金額に間違いがあると税務当局から申告漏れを指摘されることがあります。
もし、故意に誤った内容を申告したとみなされると、脱税の罪で摘発されてしまいます。
また、申告漏れを指摘された場合は、故意に行われたかどうかに関係なく、附帯税が課されます。
申告漏れが比較的軽微だった場合は、延滞税と過少申告加算税のみが加算されますが、悪質なケースではさらに重加算税が課され、これとは別に罰金を支払わなければならなくなることもあります。
不動産の運用や売却によって得られる収入が大きい場合は、特に慎重に所得金額と税額を計算しましょう。
なお、自分で計算することによる税務署からの申告漏れの指摘が不安なのであれば、税理士に手続きの代理を依頼する方法が有効です。
専門家に依頼すると報酬を支払わなければなりませんが、法的に問題が無い申告書類を確実に作成してくれます。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
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◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
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◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
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◎2017/8/10

年末調整での確定申告
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◎2017/7/7

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「不動産 調整」
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...のデジタル変革を見てみます。 常にビジネスは変革しています。彼らはすべての業務でAIを活用しています。 AIを活用し、原油の発掘や保全業務なども最適化しています。 CBREは不動産業で、「CBRE360」というソフトウェア開発し、Azureのデジタルツインを活用しています。 ここでは人や空間を把握し、テナントや設備担当が温度調整などの顧客体験すらも調整できます。 ビューラー...

CBREは不動産業で、「CBRE360」というソフトウェア開発し、Azureのデジタルツインを活用しています。 ここでは人や空間を把握し、テナントや設備担当が温度調整などの顧客体験すらも調整できます。 #MSIgnite pic.twitter.com/guE1c30hBB

今後、買う銘柄については時価総額が低い銘柄の底値をコツコツ拾って一月待つほうが、値動きも気にしなくて済む上にリターン高いのかな。 ポジ調整して、低時価総額不動産セクタをコツコツ拾ってみることにする スノピは権利取得と監視用に一枚あれば十分そう

★分譲営業 不動産を買いたい人に向けて、商品の魅力を紹介するほか、契約のための調整・交渉を行う。 ★仲介営業 不動産を借りたい人に向けて、ニーズに合う物件を紹介したり、貸したい人との条件交渉を代行する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

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中国不動産市場の「異変」に中央政府が警戒(MUFG BK中国月報)成長支援の観点からは、不動産市場対策は過激な抑制策がとられる可能性は低く、流動性の不動産市場への流入による過熱リスクを防止すると同時に、「細分化」した行政政策による小幅な微調整が主流となろうbk.mufg.jp/report/inschim…

対象不動産と取引事例等となる不動産を比較して、取引事例等の価格をベースに対象不動産のおおむねの価格水準を査定します。その上で、取引時期の違いについて、市場全体の動向を加味して一定の調整(これを一般的に「時点修正」といいます)を行います。

Twitterアパマン@フリーエージェント@kitouryou

返信 リツイート 昨日 16:04

不動産仲介は営業である、という思考回路は捨てるべきであり、そこが根底にある限り、顧客の満足にはつながりえない。不動産仲介とは、対話により潜在ニーズを整理し、内見プロセスで優先順位の調整と修正を行い、その結果として、契約および報酬につながるコンサルティングであるべきと考えてます

朝から新しい仕事の依頼の調整、新しい駐車場探しで不動産屋に電話やメールしまくる、亡くなりそうなワンちゃんに今までの写真をフォトブックに編集する×2冊を同時進行でやって疲れたので、しばし寝る。 フォトブック以外解決してないし、月末なので報告書も書いてないが、寝る。

Twitter半分、眠いカピバラ💤@capybara_no1

返信 リツイート 昨日 13:22

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最適通貨圏ではなかった。統合深化に向けた分岐点。各国の経済的格差を為替相場の変動以外の手段によって調整することが困難。独では金利が高すぎ、PIIGSでは低すぎ。独経済は構造改革で強化されたがPIIGSで不動産バブル。財政による調整手段の不備。 #EU

Twitter名大経済アセットまとめ@nueco_ambot

返信 リツイート 9/23(日) 23:51