不動産の売却での年末調整での確定申告

不動産の売却での年末調整での確定申告 給与所得者で給与を一か所からだけ支給を受けているサラリーマンなどの確定申告について考えてみます。
一般的にはこうした従業員は、給与から月々その扶養者の人数などにより、収入に応じて源泉所得税を天引きされます。
年末になると給与支払者は、従業員の所得税を確定申告と同じ方法で算出し、一年間に天引きした源泉所得税と比較して調整します。
これを年末調整と言います。
給与以外の所得が一定以下の金額であれば、その給与所得者は確定申告の義務がありません。
逆に、給与以外に一定の所得があった場合には、確定申告が必要になります。
不動産を売却した場合、収入から不動産の取得した時の価格と経費を差し引いたて利益が発生していれば、その利益を確定申告する必要があります。
不動産の譲渡の場合は、給与とは別に、利益に対して一定割合を乗じて税金を計算しますが、確定申告をする場合には、あらゆる所得を申告しなければなりませんから、年末調整をした給与所得も申告する結果となります。

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように!

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように! 不動産の運用や売却で収入を得た場合は、その翌年に税務署に確定申告をしなければなりません。
確定申告の内容は金額を正確に計算されていなければならず、提出した書類に記載されている金額に間違いがあると税務当局から申告漏れを指摘されることがあります。
もし、故意に誤った内容を申告したとみなされると、脱税の罪で摘発されてしまいます。
また、申告漏れを指摘された場合は、故意に行われたかどうかに関係なく、附帯税が課されます。
申告漏れが比較的軽微だった場合は、延滞税と過少申告加算税のみが加算されますが、悪質なケースではさらに重加算税が課され、これとは別に罰金を支払わなければならなくなることもあります。
不動産の運用や売却によって得られる収入が大きい場合は、特に慎重に所得金額と税額を計算しましょう。
なお、自分で計算することによる税務署からの申告漏れの指摘が不安なのであれば、税理士に手続きの代理を依頼する方法が有効です。
専門家に依頼すると報酬を支払わなければなりませんが、法的に問題が無い申告書類を確実に作成してくれます。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
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◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
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◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

年末調整での確定申告
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

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「不動産 調整」
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マドリカ不動産をちょっとさわってみた。面白いんだけれど、これ序盤の面の説明というか誘導が不親切なのが損しているなあ。普通に二面で詰みそうになったので、正直その辺りの作りがもったいない。このへんの調整って本当難しいとこではあるんですけれども。

逆線引き 都市計画で定める区域区分を、市街化区域から市街化調整区域に変更することをいう。 都市計画の見直しに際して、市街化区域内であるが、まとまった農地が残っているなどのため市街化を抑制すべきとされた地区が対象となる。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 1:17

★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 23:01

ヘルプミー!! 初めて不動産所得があった年なので右往左往してます…😭 勤務先で年末調整提出して その後、給与所得と不動産所得合算して個人事業者として確定申告すれば良いんですよね? 普通徴収ってまた別の話でしたっけ…

不動産エージェントの献身的な助力の甲斐あり、KLのコンドにおける光ファイバー回線 "TIME" の工事日程調整が進行中。 500Mbps接続で4,000円弱と、料金的にもかなりお値打ちな感じですが、Youtubeのレビューを見る限り、実測値としても結構期待できそう。 youtube.com/watch?v=pL3e06…

Twitterえびちゃん@marcoflyer.com@ebichan_jkt_bkk

返信 リツイート 昨日 20:09

★分譲営業 不動産を買いたい人に向けて、商品の魅力を紹介するほか、契約のための調整・交渉を行う。 ★仲介営業 不動産を借りたい人に向けて、ニーズに合う物件を紹介したり、貸したい人との条件交渉を代行する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 19:01

皆さんも年末調整に関する書類が届いたでしょうか ①勤め人で ②年末調整だけで全てが完結するタイプで ③源泉徴収票に記載してある金額・毎月振り込まれる給料・毎日の時間拘束に満足している人 上記に当てはまる勤め人は 不動産投資に手を出す必要はありません 無理してやると怪我の元ですから

TwitterSAT(勤め人不動産投資家)@KunimasaS

返信 リツイート2 昨日 13:00

返信先:@_Natukuma ですので、プロフィールを調整して、相談される頻度を増やすのがいいかなと! どのジャンルもですが文字単価2円以上は基本的にメッセージですね~ 実績本数、どのような不動産記事を書けるのか、実務経験がある場合は記載、クライアントからの評価、受注可能単価などもろもろ書くといいかもです!

Twitterかとう@医療ライターな人@ryota213j

返信 リツイート 昨日 11:43

あらゆる資金ニーズにお応えします。【トラストホールディングス】抵当順位は問わず、共有持分のみ、借地権、底地、調整区域、再建築不可物件など、あらゆる不動産を融資対象としております。 | goodmemea.com/cashing26.html

逆線引き 都市計画で定める区域区分を、市街化区域から市街化調整区域に変更することをいう。 都市計画の見直しに際して、市街化区域内であるが、まとまった農地が残っているなどのため市街化を抑制すべきとされた地区が対象となる。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 昨日 5:17