不動産の売却での年末調整での確定申告

不動産の売却での年末調整での確定申告 給与所得者で給与を一か所からだけ支給を受けているサラリーマンなどの確定申告について考えてみます。
一般的にはこうした従業員は、給与から月々その扶養者の人数などにより、収入に応じて源泉所得税を天引きされます。
年末になると給与支払者は、従業員の所得税を確定申告と同じ方法で算出し、一年間に天引きした源泉所得税と比較して調整します。
これを年末調整と言います。
給与以外の所得が一定以下の金額であれば、その給与所得者は確定申告の義務がありません。
逆に、給与以外に一定の所得があった場合には、確定申告が必要になります。
不動産を売却した場合、収入から不動産の取得した時の価格と経費を差し引いたて利益が発生していれば、その利益を確定申告する必要があります。
不動産の譲渡の場合は、給与とは別に、利益に対して一定割合を乗じて税金を計算しますが、確定申告をする場合には、あらゆる所得を申告しなければなりませんから、年末調整をした給与所得も申告する結果となります。

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように!

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように! 不動産の運用や売却で収入を得た場合は、その翌年に税務署に確定申告をしなければなりません。
確定申告の内容は金額を正確に計算されていなければならず、提出した書類に記載されている金額に間違いがあると税務当局から申告漏れを指摘されることがあります。
もし、故意に誤った内容を申告したとみなされると、脱税の罪で摘発されてしまいます。
また、申告漏れを指摘された場合は、故意に行われたかどうかに関係なく、附帯税が課されます。
申告漏れが比較的軽微だった場合は、延滞税と過少申告加算税のみが加算されますが、悪質なケースではさらに重加算税が課され、これとは別に罰金を支払わなければならなくなることもあります。
不動産の運用や売却によって得られる収入が大きい場合は、特に慎重に所得金額と税額を計算しましょう。
なお、自分で計算することによる税務署からの申告漏れの指摘が不安なのであれば、税理士に手続きの代理を依頼する方法が有効です。
専門家に依頼すると報酬を支払わなければなりませんが、法的に問題が無い申告書類を確実に作成してくれます。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
の情報を更新しました。

◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

年末調整での確定申告
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

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会談中止はブラフだったのね。海千山千の不動産大統領だから仕方ないかww。 6月12日会談「あり得る」=北朝鮮と再調整模索-米大統領:時事ドットコム jiji.com/jc/article?k=2… @jijicomさんから

Twitter shosho_1955 s.堀越 /

返信 リツイート 7分前

★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★

返信 リツイート 昨日 23:01

RT @kazuyuki_77: 中国での不動産投資の報道があった。中国人は本国では土地の権利は持てないらしい。借地権のみの様だ。比較的安価で権利のある日本の不動産を購入する様だ。北海道の森林を買い漁る中国人の報道があったが、法律整備も必要だが、乱開発出来ない様に開発調整区域の…

Twitter hachijyou3 八丈島の不動産フレック

返信 リツイート 昨日 21:32

★分譲営業 不動産を買いたい人に向けて、商品の魅力を紹介するほか、契約のための調整・交渉を行う。 ★仲介営業 不動産を借りたい人に向けて、ニーズに合う物件を紹介したり、貸したい人との条件交渉を代行する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★

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売主さま居住中のため、現地内覧ご希望ご案内の際は事前連絡にて日程の調整による予約制となります。 #スタンダードライフ不動産 #東大阪市 #上石切町 #中古一戸建て #不動産 東大阪市上石切町2丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅(5LDK以上・石切駅徒歩4分)[11413]|ネット不動産モールSESH estate.sesh.jp/estate/ebh/3015...

売主さま居住中のため、現地内覧ご希望ご案内の際は事前連絡にて日程の調整による予約制となります。 #スタンダードライフ不動産 #東大阪市 #上石切町 #中古一戸建て #不動産 estate.sesh.jp/estate/ebh/301… pic.twitter.com/LM5QS851Om

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またこの将来なりたい像っていうのも業界によって変えなきゃじゃね?って思っちゃうんだよな〜たとえば海運・空運なら世界のどこでも活躍できる人材になる、不動産なら利害関係を調整して信頼される人材になるとか

結局指数が小反発で終了。信越化学・住友鉱・コマツ・ソニー・村田製作・トヨタ・任天堂・三菱商事・オリックス・NTT・ソフトバンク・不動産・銀行株が続落したが、ブリヂストン・日立・安川電機・TDK・ファナック・東エレクが反発、SUMCO・SGHDが続伸して確りで引けた。しばらくは調整局面?

#米主要経済指標 全米不動産協会(NAR)が24日発表した4月の中古住宅販売件数は、季節調整済みの年率換算で546万戸となり、前月比2.5%減りました。 ▶︎4月の米中古住宅販売件数2.5%減 需要強く物件不足:日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXMZO…

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不動産取引のガイド|市街化調整区域にご注意!主要都市などにおいて、都市計画区域は、市街化区域と市街化調整区域に線引きされています。市街化区域というのは、既に市街地を形成している区域、または概ね10年以内により・・・続きはこちら⇒bit.ly/1IS8ZJv

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