不動産の売却での年末調整での確定申告

不動産の売却での年末調整での確定申告 給与所得者で給与を一か所からだけ支給を受けているサラリーマンなどの確定申告について考えてみます。
一般的にはこうした従業員は、給与から月々その扶養者の人数などにより、収入に応じて源泉所得税を天引きされます。
年末になると給与支払者は、従業員の所得税を確定申告と同じ方法で算出し、一年間に天引きした源泉所得税と比較して調整します。
これを年末調整と言います。
給与以外の所得が一定以下の金額であれば、その給与所得者は確定申告の義務がありません。
逆に、給与以外に一定の所得があった場合には、確定申告が必要になります。
不動産を売却した場合、収入から不動産の取得した時の価格と経費を差し引いたて利益が発生していれば、その利益を確定申告する必要があります。
不動産の譲渡の場合は、給与とは別に、利益に対して一定割合を乗じて税金を計算しますが、確定申告をする場合には、あらゆる所得を申告しなければなりませんから、年末調整をした給与所得も申告する結果となります。

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように!

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように! 不動産の運用や売却で収入を得た場合は、その翌年に税務署に確定申告をしなければなりません。
確定申告の内容は金額を正確に計算されていなければならず、提出した書類に記載されている金額に間違いがあると税務当局から申告漏れを指摘されることがあります。
もし、故意に誤った内容を申告したとみなされると、脱税の罪で摘発されてしまいます。
また、申告漏れを指摘された場合は、故意に行われたかどうかに関係なく、附帯税が課されます。
申告漏れが比較的軽微だった場合は、延滞税と過少申告加算税のみが加算されますが、悪質なケースではさらに重加算税が課され、これとは別に罰金を支払わなければならなくなることもあります。
不動産の運用や売却によって得られる収入が大きい場合は、特に慎重に所得金額と税額を計算しましょう。
なお、自分で計算することによる税務署からの申告漏れの指摘が不安なのであれば、税理士に手続きの代理を依頼する方法が有効です。
専門家に依頼すると報酬を支払わなければなりませんが、法的に問題が無い申告書類を確実に作成してくれます。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
の情報を更新しました。

◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
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◎2017/8/10

年末調整での確定申告
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

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「不動産 調整」
に関連するツイート
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全米不動産協会(NAR)が22日発表した18年12月の中古住宅販売件数は季節調整済みの年率換算で499万戸、前月比6.4%減少。3カ月ぶりの減少で15年11月以来3年1カ月ぶりの低水準、ダウ・ジョーンズまとめの市場予測(525万戸程度)を大きく下回った。前年同月比では10.3%減少。 nikkei.com/article/DGXMZO…

Twitterカイエン@いつも心に太陽を☀️@FaL5ons

返信 リツイート 6:36

返信先:@eikohyper 個人的にはBL読むので大丈夫ですが、一般大衆に訴えかけるものとしては向かないと思うので、何処でBL色が全面に出ないように調整するかが鍵だと思うのですが…恋愛を全面にするとなると難しい問題かな❓と…いっそのこと不動産の契約絡みのヒューマンドラマ感を出していくとか位しか💦最早別物ですか⁉️

★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 23:01

市街化調整区域とは、市街化を抑制する地域の事を言います。 市街化調整区域 緩和規制のあれこれ coakiya.com/archives/1597 不動産 #都市計画区域 #市街化調整区域

日本市場はダウ先物につられて続伸とはいきませんでしたね。医薬品御三家は比較的底固く推移していました。不動産株は逆行高で、優待株も引き続き続伸でした。Webで給料明細見たら年末調整の還付金ありました。これを足して今月は米国株式を買い増し予定です。今年からはイデコも始めたので還付金期待

Twitterウォーレン・バフェット@Buffett9

返信 リツイート1 昨日 21:16

「つくば駅前にある全館閉館中の商業施設「クレオ」について、不動産開発の日本エスコンが取得する方向で調整」「スタートアップのオフィスなどとして活用し、一部は環境配慮型のマンションに建て替えたい考え」 / “つくばの商業施設「クレオ…” htn.to/v7SaBtP

★分譲営業 不動産を買いたい人に向けて、商品の魅力を紹介するほか、契約のための調整・交渉を行う。 ★仲介営業 不動産を借りたい人に向けて、ニーズに合う物件を紹介したり、貸したい人との条件交渉を代行する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 19:01

はてなブログに投稿しました #はてなブログ 市街化調整区域は難しい(-_-;)特に浜松市は(;´Д`) - 静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ shintomiblog.info/entry/2019/01/…

Twitter株式会社新富不動産スタジオ@s_fudosan

返信 リツイート 昨日 18:28

最近、麻布の卒業生名簿の電話番号経由でだと思うんだけど、「確定申告に向けて節税のために不動産を…!」みたいな営業電話が来て「確定申告しました」「それ年末調整じゃないですか」「確定申告です、っていうか僕学生なので無理です」というやり取りがあった。

Twitter中島@足を引きずる@man_in_question

返信 リツイート 昨日 17:02