不動産の売却での年末調整での確定申告

不動産の売却での年末調整での確定申告 給与所得者で給与を一か所からだけ支給を受けているサラリーマンなどの確定申告について考えてみます。
一般的にはこうした従業員は、給与から月々その扶養者の人数などにより、収入に応じて源泉所得税を天引きされます。
年末になると給与支払者は、従業員の所得税を確定申告と同じ方法で算出し、一年間に天引きした源泉所得税と比較して調整します。
これを年末調整と言います。
給与以外の所得が一定以下の金額であれば、その給与所得者は確定申告の義務がありません。
逆に、給与以外に一定の所得があった場合には、確定申告が必要になります。
不動産を売却した場合、収入から不動産の取得した時の価格と経費を差し引いたて利益が発生していれば、その利益を確定申告する必要があります。
不動産の譲渡の場合は、給与とは別に、利益に対して一定割合を乗じて税金を計算しますが、確定申告をする場合には、あらゆる所得を申告しなければなりませんから、年末調整をした給与所得も申告する結果となります。

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように!

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように! 不動産の運用や売却で収入を得た場合は、その翌年に税務署に確定申告をしなければなりません。
確定申告の内容は金額を正確に計算されていなければならず、提出した書類に記載されている金額に間違いがあると税務当局から申告漏れを指摘されることがあります。
もし、故意に誤った内容を申告したとみなされると、脱税の罪で摘発されてしまいます。
また、申告漏れを指摘された場合は、故意に行われたかどうかに関係なく、附帯税が課されます。
申告漏れが比較的軽微だった場合は、延滞税と過少申告加算税のみが加算されますが、悪質なケースではさらに重加算税が課され、これとは別に罰金を支払わなければならなくなることもあります。
不動産の運用や売却によって得られる収入が大きい場合は、特に慎重に所得金額と税額を計算しましょう。
なお、自分で計算することによる税務署からの申告漏れの指摘が不安なのであれば、税理士に手続きの代理を依頼する方法が有効です。
専門家に依頼すると報酬を支払わなければなりませんが、法的に問題が無い申告書類を確実に作成してくれます。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

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◎2018/1/19

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◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
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◎2017/8/10

年末調整での確定申告
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◎2017/7/7

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「不動産 調整」
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月末は忙しいから8月にしてっていったけど盆に帰省するから8月の中旬まで色々と休み空けづらかったわ・・・ 色々と不動産屋の手続きが長くてスケジュール調整むずいな

Twitter akaihappa あかいはっぱ

返信 リツイート 13:56

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★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★

返信 リツイート 昨日 23:01

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地価公示法における鑑定評価は、各標準地を2名以上の不動産鑑定士が、近傍類地の取引価格や地代、土地造成に要する標準などを勘案して評価する。それを土地鑑定委員会が調整し、1月1日時点の正常価格を判定する。正常価格では、建物や借地権などはないものとして判定される。

Twitter 1925_1096 宅建覚え書き

返信 リツイート 昨日 22:37

住宅価格の高騰歯止めへ規制 香港やシンガポール政府:日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXMZO…米連邦準備理事会(FRB)の利上げ継続でカネ余りだった世界の市場は転機を迎えた。アジアの不動産市場も今後、調整局面に入る可能性がある。

★分譲営業 不動産を買いたい人に向けて、商品の魅力を紹介するほか、契約のための調整・交渉を行う。 ★仲介営業 不動産を借りたい人に向けて、ニーズに合う物件を紹介したり、貸したい人との条件交渉を代行する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★

返信 リツイート 昨日 19:01

...さらに深刻だったに違いない」。王氏は、不動産市場への依存度を低下させなければ、中国経済の構造転換が実現できないとした。 一方、中国証券会社の華安証券のアナリストチームは、当局によるバラック地区改造政策の調整で、今後中国の固定資産投資の低迷が続くとの見通しを示した。 投資会社、華宝信託の聶文氏は、債務圧縮政策による流動性の低下、個人消費の低迷、米中貿易戦による輸出への影響などで、下半期のGDP...

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いつもお世話になっております老舗の不動産会社様からのご依頼でした。以前にアパート解体のご依頼を頂きましたが、今回同敷地内にて縁石等の撤去が必要となりお声をかけて頂きました。既に家屋の基礎工事が始まっており、作業日が日曜日か月末指定日しか無く調整が厳しい状況でした。基礎工事の工程に支障が無い様に、何とか日曜日の午前中に時間を作り作業をする事が出来ました。 #スマイル解体 #縁石斫り...