不動産の売却での年末調整での確定申告

不動産の売却での年末調整での確定申告 給与所得者で給与を一か所からだけ支給を受けているサラリーマンなどの確定申告について考えてみます。
一般的にはこうした従業員は、給与から月々その扶養者の人数などにより、収入に応じて源泉所得税を天引きされます。
年末になると給与支払者は、従業員の所得税を確定申告と同じ方法で算出し、一年間に天引きした源泉所得税と比較して調整します。
これを年末調整と言います。
給与以外の所得が一定以下の金額であれば、その給与所得者は確定申告の義務がありません。
逆に、給与以外に一定の所得があった場合には、確定申告が必要になります。
不動産を売却した場合、収入から不動産の取得した時の価格と経費を差し引いたて利益が発生していれば、その利益を確定申告する必要があります。
不動産の譲渡の場合は、給与とは別に、利益に対して一定割合を乗じて税金を計算しますが、確定申告をする場合には、あらゆる所得を申告しなければなりませんから、年末調整をした給与所得も申告する結果となります。

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように!

不動産関連の申告漏れで脱税扱いされないように! 不動産の運用や売却で収入を得た場合は、その翌年に税務署に確定申告をしなければなりません。
確定申告の内容は金額を正確に計算されていなければならず、提出した書類に記載されている金額に間違いがあると税務当局から申告漏れを指摘されることがあります。
もし、故意に誤った内容を申告したとみなされると、脱税の罪で摘発されてしまいます。
また、申告漏れを指摘された場合は、故意に行われたかどうかに関係なく、附帯税が課されます。
申告漏れが比較的軽微だった場合は、延滞税と過少申告加算税のみが加算されますが、悪質なケースではさらに重加算税が課され、これとは別に罰金を支払わなければならなくなることもあります。
不動産の運用や売却によって得られる収入が大きい場合は、特に慎重に所得金額と税額を計算しましょう。
なお、自分で計算することによる税務署からの申告漏れの指摘が不安なのであれば、税理士に手続きの代理を依頼する方法が有効です。
専門家に依頼すると報酬を支払わなければなりませんが、法的に問題が無い申告書類を確実に作成してくれます。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
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◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
の情報を更新しました。

◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

年末調整での確定申告
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

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★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

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返信 リツイート 昨日 23:01

■B活7日目 ・勉強会参加 ・TB調整 ・引っ越し先、方法、不動産調整 メモ ・助けてもらってばかり。 ・ほんとに感謝 ・周りにもっと還元していきたい

Twitter早寝早ジム@坂本真綾様を推してます!!@unlimitedblade5

返信 リツイート 昨日 22:42

朝から家事全力でやって。 体調悪化しないレベルでジム行って。 勉強会でしこたま心揺さぶられて。 バーで引っ越し先、引っ越し方法、相談先の不動産、オフ会の調整して。 好きなソシャゲの話では盛り上がり。 店員さんの愉快な話聞いて。 ご飯食べに行く約束して。 フェス前のおすすめ曲聴いて

Twitter早寝早ジム@坂本真綾様を推してます!!@unlimitedblade5

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本日地鎮祭を無事執り行うことができました。 まだまだ色々決めることがありますが、これからが楽しみです。 ただ、買った不動産屋の行った解体、整地が適当で今後の調整が大変そう… pic.twitter.com/6SghgmFYmg

これは面白いのですが、普段は「期待値」が好きな人でも不動産になると「災害リスク=全損」としてしまいます。 当たり前ですが例えば災害リスクをデリバティブや保険でプライシングする時は災害がもたらす確率分布で起こる損失額を調整します。 なぜ不動産になると誰もが「全損」を想定するのかな? twitter.com/miyavi_fff/sta…

★分譲営業 不動産を買いたい人に向けて、商品の魅力を紹介するほか、契約のための調整・交渉を行う。 ★仲介営業 不動産を借りたい人に向けて、ニーズに合う物件を紹介したり、貸したい人との条件交渉を代行する。#転職 #就職 #不動産

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最適通貨圏ではなかった。統合深化に向けた分岐点。各国の経済的格差を為替相場の変動以外の手段によって調整することが困難。独では金利が高すぎ、PIIGSでは低すぎ。独経済は構造改革で強化されたがPIIGSで不動産バブル。財政による調整手段の不備。 #EU

Twitter名大経済アセットまとめ@nueco_ambot

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実家近所の市街化調整区域、それも縦長で使いにくそうな所に四棟建てる不動産屋が買ったらしい… ーぷんやろか