遺産相続時に不動産で揉め事が起きる理由

遺産相続時に揉め事が起きる理由 遺産相続をする場合、亡くなった人の配偶者や子供などの相続人としての資格を持つ人が複数存在することが多いといえます。この場合には遺言書があればその内容にしたがうものの、なければ相続人全員で協議の上で、誰がどのような財産を取得するかを決めるのが一般的です。
これを遺産分割協議といいますが、遺産のなかにもしも土地や建物などの不動産が含まれていた場合、揉め事の原因となる可能性があります。不動産は現金や預貯金とは違って人数で分けることが容易にできないため、相続人の誰かひとりだけが独占的に相続する形式となってしまい、これがまず揉め事の原因になります。実は不動産も分割が不可能ではなく、たとえば土地の分筆や持分登記による共有といった方法をとることもあり得ます。
しかしこの場合も持分をいくらの割合にするのか、あるいは相続税の納付にあたっての計算方法などがトラブルの種となるため、やはり手続きは慎重に行う必要があります。

不動産は分けづらい

不動産は分けづらい 土地や建物などの不動産は現物をともなうため、現金や預貯金に代表される一般的な財産とは違って分けづらいという特徴があります。こうした特徴がとりわけ問題になるのは相続の場合です。
不動産を分ける方法としては、持分登記や分筆などの手段がないわけではありませんが、無理に分けようとすると大きな手間がかかります。持分登記をした建物は売却の際に所有者全員の同意が必要なため、個人が自由に処分することが難しくなる上に、そもそも売却をしようとしても買い手が付きません。
土地の分筆は持分登記よりも明快ですが、面積が大きく使いやすい土地を無理に分割すると、短冊形の使いにくい土地になってしまうことがあり、やはり買い手が付かない可能性があります。そのため不動産の相続においてはなるべく単独の相続人に帰属させることが望ましいのですが、相続人が何人もいる場合には受け取る財産の格差が生じてしまうことになるため、今度は逆に話し合いがまとまらなくなるおそれがあります。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
の情報を更新しました。

◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

年末調整での確定申告
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

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「不動産 相続」
に関連するツイート
Twitter

@barberbarberbar 早急に不動産相続しなきゃならなくなった。

Twitter立喰師のひろし@highway901

返信 リツイート 22分前

タイの不動産には相続税、固定資産税がない。2010年時点。コーン財務相が大規模な不動産には固定資産税を検討中。

Twitterタイ不動産・海外不動産@thaifudosan

返信 リツイート 39分前

返信先:@onikudw 詐欺じゃなかったら、不動産売る時に建物の持ち主が亡くなった方の場合相続上の問題で戸籍あたって連絡とったりすることあるからそれ関係じゃないかね?

Twitterポプカ(›´ω`‹ )@popuca

返信 リツイート 17:48

不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 17:14

【住まい情報センター 住まいの税金~相続税を学ぶ~/平成31年1月27日開催 申込先着順】 不動産を所有していると、“相続”について考えておくことが大切です。「土地・建物の評価」の事例を中心に相続税の基礎的な知識や注意点を専門家が分かりやすく解説します。⇒ sumai-machi-net.com/event/portal/e… pic.twitter.com/LdDNfA3sA1

不動産価格の低下は地主や相続には問題なんだよなw金持ちの問題だがw #daycatch

不動産相続登記、預貯金相続手続き、ご相談ください。

Twitter光嶋輝良(司法書士@大阪)@MitsushimaT

返信 リツイート 16:31

町中、工事ラッシュ。気づくと味わいのあった家が更地になってる。なんだろう、新元号に合わせて建て直しする人がいるのか。相続で売却せざるを得ないケースもあるのかもしれない。そして、よい立地の工事表示の施主欄には中国名があったりする。外国人の不動産取得、野放しいつまで続けるのだろうね。

FP技能士3級の勉強をしてみるのもおすすめです。株式保険不動産相続、とにかく税金が関連しない分野はありません。

RT @Real_Minority_T: アメリカ人と結婚し、GCホルダーで持ち家の人!Living Trust という法的書類を作って、不動産や銀行口座名義をトラストにしておかないと突然配偶者に先立たれたら市民にはある配偶者控除受けられず相続税かかるからね!絶対やっとくべし。…

Twitterなんだろなアメリカ定期自動ツイート@NandaroAmerica2

返信 リツイート 13:08