遺産相続時に不動産で揉め事が起きる理由

遺産相続時に揉め事が起きる理由 遺産相続をする場合、亡くなった人の配偶者や子供などの相続人としての資格を持つ人が複数存在することが多いといえます。この場合には遺言書があればその内容にしたがうものの、なければ相続人全員で協議の上で、誰がどのような財産を取得するかを決めるのが一般的です。
これを遺産分割協議といいますが、遺産のなかにもしも土地や建物などの不動産が含まれていた場合、揉め事の原因となる可能性があります。不動産は現金や預貯金とは違って人数で分けることが容易にできないため、相続人の誰かひとりだけが独占的に相続する形式となってしまい、これがまず揉め事の原因になります。実は不動産も分割が不可能ではなく、たとえば土地の分筆や持分登記による共有といった方法をとることもあり得ます。
しかしこの場合も持分をいくらの割合にするのか、あるいは相続税の納付にあたっての計算方法などがトラブルの種となるため、やはり手続きは慎重に行う必要があります。

不動産は分けづらい

不動産は分けづらい 土地や建物などの不動産は現物をともなうため、現金や預貯金に代表される一般的な財産とは違って分けづらいという特徴があります。こうした特徴がとりわけ問題になるのは相続の場合です。
不動産を分ける方法としては、持分登記や分筆などの手段がないわけではありませんが、無理に分けようとすると大きな手間がかかります。持分登記をした建物は売却の際に所有者全員の同意が必要なため、個人が自由に処分することが難しくなる上に、そもそも売却をしようとしても買い手が付きません。
土地の分筆は持分登記よりも明快ですが、面積が大きく使いやすい土地を無理に分割すると、短冊形の使いにくい土地になってしまうことがあり、やはり買い手が付かない可能性があります。そのため不動産の相続においてはなるべく単独の相続人に帰属させることが望ましいのですが、相続人が何人もいる場合には受け取る財産の格差が生じてしまうことになるため、今度は逆に話し合いがまとまらなくなるおそれがあります。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

遺産相続時に揉め事が起きる理由
の情報を更新しました。

◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

年末調整での確定申告
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

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「不動産 相続」
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RT @ultladeep: 好立地の物件を次々と買ってるやり手の葬儀屋さんがあるんだけど、公にはしてないが不動産コンサルもやってて葬儀後の相談案件のうち良い物件は自社で購入、いらんものは地場業者に紹介して、相続人気からも不動産業者からも感謝と信頼を獲得して資産を積み上げている…

不動産投資を行うことにより節税できるのは、所得税・住民税・相続税です。

相続で取得した不動産について、即時取得が認められることは→ない。

Twitter公務員試験対策! 民法@minpokomu

返信 リツイート 3:52

資産だと思ったらまさかの負債…「不動産相続難民」が急増中 youtu.be/Wmdm42sXB2k @YouTubeより

日本では遺産総額の中で、金融資産の額よりも不動産が占める割合が大きいケースが多い。 相続対策は、分割対策(揉めない分け方)、相続税対策(相続税の圧縮)、納税資金対策(相続税を納め... #NewsPicks npx.me/SZCf/9ecs?from…

Twitter大阪の独立系FP 伊藤尚徳@fp_gallery_ni

返信 リツイート 0:43

相続に関する問題は特殊な方だけの話ではありません、東京・神奈川・埼玉・千葉エリアでの相続不動産の問題の解決や対策なら相続解決ドットネットの不動産相続相談センターへ!! sozokukaiketsu.net

Twitter不動産相続相談センター@sozokukaiketsu

返信 リツイート 0:39

不動産を購入したときや家屋を新築・増築した場合には、原則として不動産取得税が課されるが相続による不動産の取得の場合には課されない。正か誤か。 解答: 正

TwitterFP3級情報局@相互@fp3kyujouhou

返信 リツイート 0:31

『新人営業でも40日で商談に!レジュメを配るだけの顧客開拓法』 空き家を相続した人を見込客にする「不動産仲介のコツ無料レポート」 fp-ideoffice.jp/akiya/mail/ #不動産営業 #仲介 #コツ

Twitter相続専門FP(ファイナンシャルプランナー@ideakihito

返信 リツイート 昨日 23:28

返信先:@usagi_ohmiya他1人 子供が居ない夫婦だと夫が先に他界したら相続人が妻と夫の親族になる。子供居る人は相続人が妻と子供になる。子供居るなら不動産買った方が良い。

RT @ultladeep: 好立地の物件を次々と買ってるやり手の葬儀屋さんがあるんだけど、公にはしてないが不動産コンサルもやってて葬儀後の相談案件のうち良い物件は自社で購入、いらんものは地場業者に紹介して、相続人気からも不動産業者からも感謝と信頼を獲得して資産を積み上げている…

Twitterruinwalkers(乙かれ提督)@ruinwalkers1

返信 リツイート 昨日 23:10