遺産相続時に不動産で揉め事が起きる理由

遺産相続時に揉め事が起きる理由 遺産相続をする場合、亡くなった人の配偶者や子供などの相続人としての資格を持つ人が複数存在することが多いといえます。この場合には遺言書があればその内容にしたがうものの、なければ相続人全員で協議の上で、誰がどのような財産を取得するかを決めるのが一般的です。
これを遺産分割協議といいますが、遺産のなかにもしも土地や建物などの不動産が含まれていた場合、揉め事の原因となる可能性があります。不動産は現金や預貯金とは違って人数で分けることが容易にできないため、相続人の誰かひとりだけが独占的に相続する形式となってしまい、これがまず揉め事の原因になります。実は不動産も分割が不可能ではなく、たとえば土地の分筆や持分登記による共有といった方法をとることもあり得ます。
しかしこの場合も持分をいくらの割合にするのか、あるいは相続税の納付にあたっての計算方法などがトラブルの種となるため、やはり手続きは慎重に行う必要があります。

不動産は分けづらい

不動産は分けづらい 土地や建物などの不動産は現物をともなうため、現金や預貯金に代表される一般的な財産とは違って分けづらいという特徴があります。こうした特徴がとりわけ問題になるのは相続の場合です。
不動産を分ける方法としては、持分登記や分筆などの手段がないわけではありませんが、無理に分けようとすると大きな手間がかかります。持分登記をした建物は売却の際に所有者全員の同意が必要なため、個人が自由に処分することが難しくなる上に、そもそも売却をしようとしても買い手が付きません。
土地の分筆は持分登記よりも明快ですが、面積が大きく使いやすい土地を無理に分割すると、短冊形の使いにくい土地になってしまうことがあり、やはり買い手が付かない可能性があります。そのため不動産の相続においてはなるべく単独の相続人に帰属させることが望ましいのですが、相続人が何人もいる場合には受け取る財産の格差が生じてしまうことになるため、今度は逆に話し合いがまとまらなくなるおそれがあります。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
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◎2018/1/19

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の情報を更新しました。

◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
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◎2017/8/10

年末調整での確定申告
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◎2017/7/7

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「不動産 相続」
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今日のテスト乗り越えれば山場は終わるから頑張ろ…😢(2回目←) まーじーで1限のテスト何もさわってないから、\(˙꒳˙ )/って感じ←(?) 保険とか不動産、金融資産運用とか相続とか知らねぇよ笑 …今からさわるか、、

不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 4:13

返信先:@onsa2235 不動産価値、人数、相続者の立場によって相続税がかかる場合があります。 相続人は多分母親50%、あなた25%、弟さん25%です 3000万+(600万×3人数)=4800万が控除額です。 遺産総額4800万を超えると税金がかかります。

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 3:06

相続税払って 消費税払って 住民税払って 所得税払って 自動車税払って 国民年金払って 健康保険払って 固定資産税も払って 相続不動産でもらったんで 現金ないんですが……🤢🤢🤢 払えなかったら、今住んでいる家売らないといけないの? あ、家の半分を母が持ってるから売れない😇😇😇

FPあと5問正解すればええんだけどな。。 とりあえず明日、不動産相続完璧にして金融商品の部分を対策しよ

【民法Ⅰ】不動産物権変動2: 共同相続=登記無く主張できる 遺産分割=登記必要 相続放棄=登記無く主張できる 相続の遺言がある=登記無く主張できる(遺贈は登記必要) 時効完成前に原所有者が第三者に譲渡=登記無しに時効取得できる 時効完成後に譲渡=登記の先後で決まる

返信先:@Caffe_Latte_7 不動産関係を現金に変えられたら正直、やりたい方題される。そもそもどんなけ相続があったのか。てか相続権破棄した一親等上のお姉さんや祖母が原因でこんな異なってんのに情報0で父本人からも情報出てこないとか言うwtfな状態。

TwitterZyAG TuNq 卒業設計により終わるまでCODをinしない( ・∇・)@fps_tsunayosi

返信 リツイート 0:51

弁護士、税理士、行政書士等様々な士業や異業種のプロが相続に関する様々なサービスを提供する相続解決ドットネットの不動産相続相談センターのWebサイトを是非ご覧ください! sozokukaiketsu.net

Twitter不動産相続相談センター@sozokukaiketsu

返信 リツイート 0:39

所得に対しては税がかかるし資産価値の差益で税金が増えてもこまるだろう。算出方法を含めて。株式上場の創業者利益は正当だと思うし、それも不動産相続時は支払う羽目に。相続税がない国とか相続税を回避できる制度が不公平なんだと思うよ。公益法人など慈善団体的なものを作って無給理事長が一番

Twitterそなちね@あにたん@sonatine794

返信 リツイート 0:18