遺産相続時に不動産で揉め事が起きる理由

遺産相続時に揉め事が起きる理由 遺産相続をする場合、亡くなった人の配偶者や子供などの相続人としての資格を持つ人が複数存在することが多いといえます。この場合には遺言書があればその内容にしたがうものの、なければ相続人全員で協議の上で、誰がどのような財産を取得するかを決めるのが一般的です。
これを遺産分割協議といいますが、遺産のなかにもしも土地や建物などの不動産が含まれていた場合、揉め事の原因となる可能性があります。不動産は現金や預貯金とは違って人数で分けることが容易にできないため、相続人の誰かひとりだけが独占的に相続する形式となってしまい、これがまず揉め事の原因になります。実は不動産も分割が不可能ではなく、たとえば土地の分筆や持分登記による共有といった方法をとることもあり得ます。
しかしこの場合も持分をいくらの割合にするのか、あるいは相続税の納付にあたっての計算方法などがトラブルの種となるため、やはり手続きは慎重に行う必要があります。

不動産は分けづらい

不動産は分けづらい 土地や建物などの不動産は現物をともなうため、現金や預貯金に代表される一般的な財産とは違って分けづらいという特徴があります。こうした特徴がとりわけ問題になるのは相続の場合です。
不動産を分ける方法としては、持分登記や分筆などの手段がないわけではありませんが、無理に分けようとすると大きな手間がかかります。持分登記をした建物は売却の際に所有者全員の同意が必要なため、個人が自由に処分することが難しくなる上に、そもそも売却をしようとしても買い手が付きません。
土地の分筆は持分登記よりも明快ですが、面積が大きく使いやすい土地を無理に分割すると、短冊形の使いにくい土地になってしまうことがあり、やはり買い手が付かない可能性があります。そのため不動産の相続においてはなるべく単独の相続人に帰属させることが望ましいのですが、相続人が何人もいる場合には受け取る財産の格差が生じてしまうことになるため、今度は逆に話し合いがまとまらなくなるおそれがあります。

新着情報

◎2018/5/8

不動産の売却に伴う各種税金
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

インカムゲインを手に入れよう
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

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◎2017/10/3

不動産の売却での扶養者控除
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◎2017/8/10

年末調整での確定申告
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◎2017/7/7

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「不動産 相続」
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返信先:@k_naruse 映像に映る全員からの公開許可など、肖像権的問題がクリアできず公開不可という資料もあるのですよね。 まるで相続不動産の権利者がネズミ算式となり、家屋の存廃が全く進められないような… そして手をこまねいている内に、何の資料なのか分かる人がいなくなったり、メディアが解読不能という危機…

【中野区 不動産】毎年めまぐるしく変わる住宅にまつわる税制も、是非お問い合わせ下さい。相続税対策、贈与税対策、住宅ローン控除、買い替え特約等々・・・損しない不動産売買をご提案致します!不動産のことなら中野不動産~フェイス住販へお気軽にお問い合わせ下さい!

不動産相続登記、預貯金相続手続き、ご相談ください。

Twitter光嶋輝良(司法書士@大阪)@MitsushimaT

返信 リツイート 昨日 23:01

相続登記・不動産の名義変更は赤嶺司法書士事務所掲示板へ新規投稿 tinyurl.com/y6qlrmp2 #大阪府 #河内長野市 #清見台 闇金対応はエストリーガルオフィス 相談無料 0120-566-276 bit.ly/2uCAkCj

Twitter【公式】まちかど公共掲示板@machikado_bb

返信 リツイート 昨日 22:37

つまり相続放棄をしても、他に相続人がいない場合には、相続財産管理人を選任して、不動産を国の所有権に帰属させておかないと所有者責任と同じ責任を負わされ続けるという結論になる。民事事件となって損害賠償責任があることは紹介済みですが、刑事責任にまで及ぶことも有ります。#民法940条 空き家

Twitter平成最後の東大3年@UnivTokyo0

返信 リツイート 昨日 21:58

» 不動産好き80歳社長が陥った相続節税の「公私混同」 | 高齢化時代の相続税対策 | 広田龍介 | 毎日新聞「経済プレミア」 mainichi.jp/premier/busine…

RT @glory_praise_01: 【不動産相続事例】 亡くなってから資産管理まで (5)納税の準備 youtu.be/c1o1GPLgcI0 @YouTubeさんから #相続 #不動産

Twitterいつまでも青く輝け!@clubmed0707

返信 リツイート 昨日 21:26

今日見た『空き家バスターズ』で学んだのは、相続放棄した不動産であっても土地家屋の管理責任は相続人にあるという事。火災や事故の賠償責任もあるので、ほったらかしにはできない。相続放棄した不動産は売りに出せない事。

TwitterMy Name is Carmen Death '77@punks1968

返信 リツイート 昨日 21:14

空き家問題、不動産を売買するときだけ、登記をするという悪習があって、相続が定まらず、どうにもならないとこあるんだよなあ。遠い親戚から、けっこう、この頃いってきて、本籍とか取り寄せがあるから困ってしまう。

不動産投資を行うことにより節税できるのは、所得税・住民税・相続税です。